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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA DE Saint-André !Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bel appartement de type 3 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les Albères ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2c Rue Henri Ey | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 25/08/2025 | 79b Rte Nationale | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |
| 14/04/2025 | 1e Rue Miloussa | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Miloussa | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Nationale | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Nationale | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Nationale | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Arago | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 09/01/2024 | 42 Rte Nationale | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue Du Stade | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Printemps | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |