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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
SAINT ANDRE APPARTEMENT T3 T3 de 56 m² : RARE à la vente ! A SAINT ANDRE, à 8 km des plages d'ARGELES SUR MER, au centre du village dans un secteur très recherché. Cet appartement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE
|
149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2c Rue Henri Ey | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 25/08/2025 | 79b Rte Nationale | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |
| 14/04/2025 | 1e Rue Miloussa | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Miloussa | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Nationale | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Nationale | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Arago | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 09/01/2024 | 42 Rte Nationale | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue Du Stade | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Printemps | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 22/08/2023 | 1 Pl De La Liberation | 92 800 € | 60 m² | 1 547 € |