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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Saint André - Élégance et sérénitéExclusivité TERRA-ALBERA Dans un environnement résidentiel calme et non passant, cette villa trois faces des années 1980, entièrement rénovée, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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358 000 € | 2 712 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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358 000 € | 2 672 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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358 000 € | 2 672 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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339 500 € | 2 952 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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361 000 € | 3 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 SOREDE
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368 000 € | 2 898 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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370 000 € | 3 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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327 000 € | 2 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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327 000 € | 2 404 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |