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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A l'abri d'une impasse, face aux Albères, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible. Edifiée en 1977 et soigneusement entretenue, elle est baignée de soleil du levé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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398 000 € | 2 535 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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393 000 € | 2 869 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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368 000 € | 2 898 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 5098 La Teuleria | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |