252 631 €
Bien
82 m²
ST ANDRE
66690
N/A
vs marché
3 081
€/m²
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Créer un compte gratuit252 631 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
ST ANDRE (66690) • Saint-André
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
290 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Saint-André (66) - Villa 3 faces 82 m² + demi sous-sol aménagé qui double la surface utile soit 160m² env. au total ! 4 chambres - Garage - Terrain 370 m² offrant un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 030 €
Prix net vendeur
240 601 €
Frais de notaire
+18 328 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 959 €
Capital à emprunter
270 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 42 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 66 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 94 057 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 124 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
10 824 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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