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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
A quelques minutes des plages d'Argeles-sur-Mer et des Albères, cette maison traditionnelle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1400 m², offrant un véritable potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 730 716 € | 75 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 766 200 € | 111 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 831 240 € | 176 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 907 680 € | 252 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 988 800 € | 333 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE
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681 000 € | 4 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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681 000 € | 4 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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681 000 € | 4 697 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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679 000 € | 3 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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679 000 € | 3 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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679 000 € | 3 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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679 000 € | 3 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 SOREDE
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593 000 € | 3 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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593 000 € | 3 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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593 000 € | 3 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue De La Fraternite | 225 720 € | 125 m² | 1 806 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 23/11/2023 | 6q Rue De La Rasclosa | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 589 745 € | 172 m² | 3 429 € |
| 13/07/2023 | 45 Rue Jean Jaures | 285 682 € | 153 m² | 1 867 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue De Les Coscolledes | 495 800 € | 132 m² | 3 756 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Antonio Machado | 507 885 € | 124 m² | 4 096 € |
| 06/06/2023 | 19a Rue Des Alberes | 326 200 € | 127 m² | 2 569 € |