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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Vente villa de plain pied à Saint André Située dans un environnement calme, à seulement 600 mètres de tous les commerces de Saint André et à deux pas du supermarché, cette villa 3 ...
24 Avenue Marechal Joffre 66690 Saint-André
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 142 173 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Frederic Barcelo | 227 650 € | 65 m² | 3 502 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Torcatis | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |