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Créer un compte gratuitAppartement • 65 m²
- OPPORTUNITE - Au 2 éme étage et dernier étage, bel appartement T3 de 65 m² + 30 m² de surface mansardée (-d'1m80). Se composant d'un salon séjour confortable ouvrant sur une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
12 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 42 Rue Miloussa | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Nationale | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Nationale | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 09/01/2024 | 42 Rte Nationale | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue Du Stade | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Printemps | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 22/08/2023 | 1 Pl De La Liberation | 92 800 € | 60 m² | 1 547 € |
| 17/08/2023 | 8 Rue De Taxo | 145 054 € | 63 m² | 2 302 € |
| 30/03/2023 | 38 Rte Nationale | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |