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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Saint-AndréMaison composée de plusieurs espaces de vie Idéal résidence principale ou projet locatifCette maison se répartit sur trois niveaux, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Mimosas | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue Du Stade | 336 800 € | 90 m² | 3 742 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Alfred Sauvy | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Jordi Pere Cerda | 308 385 € | 94 m² | 3 281 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 28/08/2024 | 5098 La Teuleria | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |