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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Propriété proche de tous les commerces à pied disposant sur la même parcelle, d'une villa plain-pied, d'une grande annexe à restaurer. L'habitation principale, entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOREDE
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460 000 € | 2 930 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 SOREDE
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449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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442 000 € | 3 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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442 000 € | 3 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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442 000 € | 3 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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442 000 € | 3 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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442 000 € | 3 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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442 000 € | 3 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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498 000 € | 3 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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439 000 € | 3 403 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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439 000 € | 3 403 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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436 000 € | 3 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Alfred Sauvy | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 5098 La Teuleria | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue De Taxo | 223 250 € | 114 m² | 1 958 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue Des Rossignols | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue De La Fraternite | 225 720 € | 125 m² | 1 806 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |