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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Sur la belle commune de Saint-André, venez découvrir ce magnifique appartement T2 bis en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de 7 lots.Ce bien dispose de sa propre e...
21 Rue de la Republique 66690 Saint-André
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2c Rue Henri Ey | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 25/08/2025 | 79b Rte Nationale | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |
| 14/04/2025 | 1e Rue Miloussa | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Miloussa | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Nationale | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Arago | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 09/01/2024 | 42 Rte Nationale | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue Du Stade | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Printemps | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 22/08/2023 | 1 Pl De La Liberation | 92 800 € | 60 m² | 1 547 € |
| 17/08/2023 | 8 Rue De Taxo | 145 054 € | 63 m² | 2 302 € |