Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cette maison de village en pierre a été entièrement repensée en style loft, par un architecte en 1989. Elle propose deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apwfK Actuel
|
226 000 € | - |
|
#arCIL
|
226 000 € | - |
|
#aExdp
|
226 000 € | - |
|
#aBbW9
|
226 000 € | - |
|
#aBbWt
|
226 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE
|
226 000 € | 2 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
218 900 € | 2 575 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
243 800 € | 2 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
243 800 € | 2 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Torcatis | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Frederic Barcelo | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Canigou | 245 500 € | 88 m² | 2 790 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Madeloc | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Leon Valenty | 228 000 € | 73 m² | 3 123 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Pasteur | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Alberes | 246 400 € | 70 m² | 3 520 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |