149 100 €
T4
320 m²
ST ANDRE
16100
-75%
vs marché
466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 100 €
Maison • 4 pièces • 320 m²
TRAVAUX
ST ANDRE (16100)
Construction
1800
Calme
Terrasse
Jardin
Avis aux amateurs de rénovation - Maison de charme Découvrez cette belle maison en pierre à rénover de 320m² ! Si l'idée de façonner votre future habitation vous enchante, cette ma...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 735 €
Prix net vendeur
143 365 €
Frais de notaire
+11 659 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 759 €
Capital à emprunter
160 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,33%
42 240 €/an
Rendement net
18,08%
après charges
Cashflow
+1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible