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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 165 m²
Terrain boisé inconstructible de 1 582 m² à Saint-André-de-la-Roche À vendre sur la commune de Saint-André-de-la-Roche, secteur Route de la Colle n° 150, parcelle cadastrée AB 154 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 19 908 € | 2 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 24 720 € | 6 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 90 €/mois | 273 €/mois | 27 000 € | 9 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3880 Rte De L Abadie | 200 000 € | 167 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 896 Cor Des Oliviers | 1 026 620 € | 140 m² | 7 333 € |
| 08/08/2024 | 1871 Che Des Arnaud | 630 000 € | 149 m² | 4 228 € |
| 22/08/2023 | 1634 Che De Rimiez | 938 000 € | 149 m² | 6 295 € |