1 130 000 €

Bien 200 m²

ST ANDRE 06730

N/A vs marché

5 650 €/m²

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1 130 000 €

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Bien • 8 pièces • 200 m²

ST ANDRE (06730)

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 116 kWh/m²

GES D 23 kg CO₂

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -53 810 €

Prix net vendeur 1 076 190 €

Frais de notaire +75 640 €

Émoluments 10 795 €

Droits & taxes 63 495 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 205 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 205 640 €

Capital à emprunter 1 205 640 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 435 €/mois	43 742 €/mois	1 212 540 €	127 464 €	3,20%
10 ans	10 603 €/mois	32 130 €/mois	1 272 360 €	187 284 €	3,25%
15 ans	7 677 €/mois	23 264 €/mois	1 381 860 €	296 784 €	3,35%
20 ans	6 265 €/mois	18 985 €/mois	1 503 600 €	418 524 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 461 €/mois	16 548 €/mois	1 638 300 €	553 224 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,34%

26 400 €/an

Rendement net

1,49%

après charges

Cashflow

-5 565 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).