669 100 €
Bien
175 m²
ST ANDRE
06730
N/A
vs marché
3 823
€/m²
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Créer un compte gratuit669 100 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
ST ANDRE (06730)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 862 €
Prix net vendeur
637 238 €
Frais de notaire
+45 533 €
Émoluments
6 586 €
Droits & taxes
37 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 633 €
Capital à emprunter
714 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 717 528 € | 74 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 270 €/mois | 19 000 €/mois | 752 400 € | 109 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 816 300 € | 173 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 887 280 € | 244 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 966 000 € | 322 831 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
23 100 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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