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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - VISITE SUR RDV Situé entre mer et montagne, Saint André de la Roche bénéficie d’une proximité à la commune de Nice mais aussi des transports en commun (a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST ANDRE
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369 000 € | 6 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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355 000 € | 5 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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355 000 € | 5 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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355 000 € | 5 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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355 000 € | 5 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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344 000 € | 5 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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344 000 € | 5 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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344 000 € | 5 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 13/06/2025 | 53 Bd Du 8 Mai 1945 | 243 000 € | 54 m² | 4 500 € |
| 30/04/2025 | 238 Rte De La Colle | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 07/01/2025 | 140 Quai De La Banquiere | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/12/2024 | 7 Quai De La Banquiere | 1 600 000 € | 45 m² | 35 556 € |
| 16/12/2024 | 25 Quai De La Banquiere | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 05/12/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 02/12/2024 | 109 Quai De La Banquiere | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 31/10/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 18/10/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 26/09/2024 | 23 Quai De La Banquiere | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 09/09/2024 | 23 Quai De La Banquiere | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 06/09/2024 | 25 Quai De La Banquiere | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/08/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 22/08/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |