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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - vous propose: Découvrez cet appartement lumineux DERNIER ETAGE et rénové, situé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2015 à Saint-André-de-la-Roche. Avec ses 56m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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253 000 € | 4 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 13/06/2025 | 53 Bd Du 8 Mai 1945 | 243 000 € | 54 m² | 4 500 € |
| 12/06/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 151 000 € | 37 m² | 4 081 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Du Ghet | 129 900 € | 38 m² | 3 418 € |
| 05/05/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 29/04/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 07/01/2025 | 140 Quai De La Banquiere | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/12/2024 | 7 Quai De La Banquiere | 1 600 000 € | 45 m² | 35 556 € |
| 16/12/2024 | 25 Quai De La Banquiere | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 05/12/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 02/12/2024 | 109 Quai De La Banquiere | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 31/10/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 18/10/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 01/10/2024 | 59 Bd Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 26/09/2024 | 23 Quai De La Banquiere | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |