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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Nichée à Rimiez, dans un écrin de verdure, ce petit coin de paradis est une invitation à la sérénité. Sur une parcelle de 1350 m² où les arbres fruitiers côtoient la douceur des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 117 Rte Des Ardoins | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 10/01/2025 | 2 Vall De La Lombardie | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 30/04/2024 | 69 Bd Du 8 Mai 1945 | 1 000 000 € | 55 m² | 18 182 € |
| 30/04/2024 | 71 Bd Du 8 Mai 1945 | 1 500 000 € | 53 m² | 28 302 € |
| 30/04/2024 | 71 Bd Du 8 Mai 1945 | 1 500 000 € | 25 m² | 60 000 € |
| 30/04/2024 | 71 Bd Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 27/09/2023 | 1451 Rte De La Colle | 330 461 € | 54 m² | 6 120 € |
| 30/06/2023 | 1267 Rte De L Abadie | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 07/06/2023 | 654 Rte De L Abadie | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |