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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
À vendre, Les Clefs E-mmobilières, maison des années 60 offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 607 m². Située dans une commune disposant de toutes les commodités : écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Imp Des Vergers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Myosotis | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Breche | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Soujet | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Beausejour | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 22/11/2024 | 9 Rte De Saint Julien | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 07/11/2024 | 3 Che Des Ecureuils | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Des Eglantines | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De La Tannerie | 252 520 € | 124 m² | 2 036 € |
| 01/08/2024 | Rue Georges Clemenceau | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Des Remparts | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Des Enversys | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 31/10/2023 | 18 Av De Nice | 221 000 € | 135 m² | 1 637 € |
| 17/08/2023 | 26 Rue De La Breche | 132 000 € | 124 m² | 1 065 € |
| 11/08/2023 | 22 Rue De La Breche | 60 000 € | 122 m² | 492 € |