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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Saint-Amour, au centre ville dans un bel immeuble et proche de toute commodité, au 3e étage sans ascenseur, ce T2 de 44.91m² vous offre un salon, une cuisine équipée indépendante, ...
23 Rue Reclosière 39160 Saint-Amour
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Rue Reclosiere | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Du Capitaine Henri Clerc | 355 000 € | 34 m² | 10 441 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Guillaume | 238 140 € | 61 m² | 3 904 € |
| 07/06/2023 | 12 Rue De La Breche | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 17/04/2023 | 8 Rue Des Terreaux | 215 000 € | 28 m² | 7 679 € |