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188 000 €
Bien 60 m²
ST AMBROIX 30500
N/A vs marché
3 133 €/m²

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Bien • 4 pièces • 60 m²

ST AMBROIX (30500) • Saint-Ambroix
Niveaux 2
Construction 1965
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE D 243 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Vente Maison de campagne 4 piècesiad France - Jimmy Aubry vous propose: Découvrez cette magnifique maison de campagne située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, nichée au cOEur de l...

608 Route d'Ales 30500 Saint-Ambroix

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 188 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 952 €
Prix net vendeur 179 048 €
Frais de notaire +14 106 €
Émoluments 2 193 €
Droits & taxes 10 563 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 202 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 202 106 €
Capital à emprunter 202 106 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 416 €/mois 7 321 €/mois 202 944 € 21 049 € 3,15%
10 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 212 760 € 30 865 € 3,20%
20 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 251 040 € 69 145 € 3,40%
25 ans 906 €/mois 2 745 €/mois 271 800 € 89 905 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
7 920 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axdeH Actuel
188 000 € -
#axnXn
189 000 € +0,5%
#aFBRo
188 000 € -
#axO52
188 000 € -
#aWRR2
186 000 € -1,1%
#aB1pW
188 000 € -
#aB3ky
188 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).