83 000 €
T5
90 m²
ST AMANT DE BOIXE
16330
-37%
vs marché
922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST AMANT DE BOIXE (16330)
Terrain
3 310 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 952 €
Prix net vendeur
79 048 €
Frais de notaire
+7 247 €
Émoluments
1 234 €
Droits & taxes
4 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 247 €
Capital à emprunter
90 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,31%
11 880 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMANT DE BOIXE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 All Des Platanes | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/01/2025 | 11 Rte De Nitrat | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue De La Station | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Du Centre | 77 900 € | 98 m² | 795 € |
| 11/12/2024 | 5445 La Fichere | 122 750 € | 82 m² | 1 497 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Belle-vue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 20/11/2024 | 5070 Rue Des Huiliers | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Ancienne Rte De Villejoube | 73 000 € | 104 m² | 702 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Du Centre | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 17/06/2024 | 4 Pas Des Roses Tremieres | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 03/06/2024 | 22 Rte Anais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Du Chatelard | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 19/01/2024 | 5 Rte Anais | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 26/04/2023 | 5088 Rue Tortueuse | 72 000 € | 78 m² | 923 € |