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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Au centre ville de Saint Amans Soult, maison d'envrion 134m² avec terrasse privative. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, un salon ouvrant sur une terrasse (vue dégagée) ...
51 Avenue de la Méditerranée 81240 Saint-Amans-Soult
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Acacias | 181 000 € | 160 m² | 1 131 € |
| 06/11/2024 | 18 Che Du Tint | 243 600 € | 116 m² | 2 100 € |
| 26/10/2024 | 22 Bd Des Promenades | 69 800 € | 130 m² | 537 € |
| 20/09/2024 | 6 Che Des Clauses | 148 000 € | 108 m² | 1 370 € |
| 19/08/2024 | 2 Imp De L Autan | 220 000 € | 157 m² | 1 401 € |
| 05/08/2024 | 1 Che De La Jasse | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 17/06/2024 | 1b Bd Des Promenades | 77 200 € | 150 m² | 515 € |
| 13/06/2024 | 14 Che Des Cerisiers | 227 600 € | 112 m² | 2 032 € |
| 13/05/2024 | 107 Av De La Mediterranee | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 118 000 € | 134 m² | 881 € |
| 08/03/2024 | 18 Rue De La Mansonne | 202 000 € | 125 m² | 1 616 € |
| 22/12/2023 | 1288 Rte Des Raynauds | 197 500 € | 128 m² | 1 543 € |
| 03/11/2023 | 10b Rue Marechal Soult | 69 000 € | 112 m² | 616 € |
| 02/08/2023 | 80 Av De La Mediterranee | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue De L'est | 83 095 € | 116 m² | 716 € |