Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
RARE ! Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Cette charmante maison de bourg, totalement rénovée en 2024, offrant sur 64m² habitables : une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 321 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AMAND SUR SEVRE ↗ +22.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AMAND SUR SEVRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 La Begaudiere | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 24/03/2025 | 7 Bd De Maumusson | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue De La Sevre | 83 500 € | 67 m² | 1 246 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Du Stade | 24 000 € | 50 m² | 480 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Du Prieure | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Prieure | 31 000 € | 72 m² | 431 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue Des Grands Jardins | 154 410 € | 76 m² | 2 032 € |
| 02/10/2023 | 7 All Des Arcades | 72 175 € | 61 m² | 1 183 € |
| 13/09/2023 | 23 Rue De La Sevre | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 28/07/2023 | 6 La Guierche | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue De La Noue Aux Bergers | 32 250 € | 70 m² | 461 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Grignon De Monfort | 135 080 € | 67 m² | 2 016 € |
| 14/06/2023 | 3 Les Ecorcins | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |