34 740 €
Bien
570 m²
ST AMAND SUR SEVRE
79700
N/A
vs marché
61
€/m²
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Bien • 570 m²
ST AMAND SUR SEVRE (79700)
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence 33862 Situé sur la commune de Saint Amand sur Sèvre , terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 654 €
Prix net vendeur
33 086 €
Frais de notaire
+4 010 €
Émoluments
708 €
Droits & taxes
1 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 750 €
Capital à emprunter
38 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 38 892 € | 4 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 40 800 € | 5 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 9 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
216,58%
75 240 €/an
Rendement net
138,56%
après charges
Cashflow
+4 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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