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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Longère individuelle de plain-pied 163m² 5 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux.Sébastien LEGROS vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison individuelle de plain-pied, de type lon...
251 Rue de la Wemberghe 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L ABBAYE ↘ -8.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU L ABBAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5f5V Actuel
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465 000 € | - |
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#aYY5H
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465 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/04/2025 | 35 Rue Du Rieu | 317 000 € | 175 m² | 1 811 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Motte Du Moulin | 283 570 € | 187 m² | 1 516 € |
| 31/01/2025 | 70 Grande Rue | 335 000 € | 156 m² | 2 147 € |
| 04/12/2024 | 72 Grande Rue | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 02/05/2024 | 1b Grande Rue | 317 000 € | 169 m² | 1 876 € |