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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
312 Rue Henri Durre 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 263 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND LES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 34 Rue De Rivoli | 124 500 € | 77 m² | 1 617 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Fourceaux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 22/04/2025 | 474 Rue Henri Durre | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue Gustave Delory | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 09/04/2025 | 15 Pl De La Bruyere | 141 020 € | 78 m² | 1 808 € |
| 07/04/2025 | 46 Rue De L Union | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Louise Nicolle | 138 400 € | 79 m² | 1 752 € |
| 24/03/2025 | 9 Che Hamaides Cte Maroc | 121 500 € | 74 m² | 1 642 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Du Thumelart | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 14/03/2025 | 981 Rte La Fontaine Bouillon | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Du Gal Delestraint | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Puchoie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Louise Nicolle | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 31/12/2024 | 976 Rue Henri Durre | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 23/12/2024 | 132 Rte De Lille | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |