Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Investissement LMNP au coeur d'une résidence de Tourisse 'GoëliaEt si vous deveniez loueur de meublé de loisir sans en avoir les contraintes.. Au coeur d'un magnifique parc arboré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND DE COLY ↘ -26.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND DE COLY Marché tenduComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 126 Biat | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 21/11/2023 | 126 Biat | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |