152 318 €
Bien
82 m²
ST ALLOUESTRE
56500
N/A
vs marché
1 858
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
ST ALLOUESTRE (56500) • Saint-Allouestre
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT-ALLOUESTRE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 318 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 253 €
Prix net vendeur
145 065 €
Frais de notaire
+11 775 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 093 €
Capital à emprunter
164 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 041 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
10 824 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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