Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 380 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 344 484 € | 35 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 52 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 117 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ALBAN
|
320 217 € | 2 482 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
316 050 € | 2 165 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENANSAL
|
329 600 € | 2 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENANSAL
|
329 600 € | 2 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
331 900 € | 2 720 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENOUAL
|
332 500 € | 2 392 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
307 000 € | 2 398 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
|
335 617 € | 2 602 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDEL
|
303 500 € | 2 428 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
|
339 500 € | 2 716 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEHEN
|
297 400 € | 2 379 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 LAMBALLE
|
295 450 € | 2 024 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Potiers | 494 000 € | 127 m² | 3 890 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Forestier | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 20/11/2024 | 7 Imp Des Chenes | 337 173 € | 104 m² | 3 242 € |
| 05/09/2024 | 4 Le Previn | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 14/06/2024 | 10b Les Rigaudais | 484 939 € | 121 m² | 4 008 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Pecheurs | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 24/02/2024 | 6 Le Bourgneuf | 70 326 € | 138 m² | 510 € |
| 24/02/2024 | 6 Le Bourgneuf | 18 133 € | 138 m² | 131 € |
| 06/12/2023 | 9 Imp Du Clos Colin | 386 017 € | 123 m² | 3 138 € |
| 29/11/2023 | 10 Imp De Beau Soleil | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue Des Jonquilles | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue De L Hormelet | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 30/06/2023 | 9 Imp Des Chenes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |