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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 450 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 562 632 € | 58 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 590 040 € | 85 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 640 080 € | 135 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 248 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ALBAN
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524 000 € | 3 119 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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508 600 € | 3 027 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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493 050 € | 2 724 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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491 000 € | 2 713 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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558 000 € | 3 189 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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558 000 € | 3 189 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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558 000 € | 3 189 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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470 500 € | 2 689 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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464 880 € | 2 656 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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464 880 € | 2 656 € | 175 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 24/02/2024 | 6 Le Bourgneuf | 70 326 € | 138 m² | 510 € |
| 24/02/2024 | 6 Le Bourgneuf | 18 133 € | 138 m² | 131 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue Des Jonquilles | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue De L Hormelet | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 14/06/2023 | 21b Rte De La Ville Es Cotard | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 09/06/2023 | 1 Le Pont Houard | 442 850 € | 173 m² | 2 560 € |
| 05/05/2023 | 1 Le Petit Pre Au Chaud | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |