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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Aignan-sur-Roë (53390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AIGNAN SUR ROE ↗ +45.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AIGNAN SUR ROE Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 Lot Du Domaine | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 193 532 € | 90 m² | 2 150 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Relais Des Diligences | 120 740 € | 94 m² | 1 284 € |
| 27/02/2024 | 7 Lot De La Charmille | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 14/02/2024 | 38 Imp Des Menardieres | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 27/10/2023 | 9 Bd Charles De Gaulle | 45 600 € | 96 m² | 475 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Des Vignobles | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |