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290 000 €
T8 220 m²
ST AIGNAN 82100
Retirée
-13% vs marché
1 318 €/m²

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Maison • 8 pièces • 220 m²

ST AIGNAN (82100)
Terrain 5 000 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 154 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Manon Faure à le plaisir de vous présenter cette maisoen plein coeur d'une nature apaisante. Besoin de métamorphoser votre quotidien ou envie d'une nouvelle vie tout en demeurant à...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €
Prix net vendeur 278 846 €
Frais de notaire +20 951 €
Émoluments 3 150 €
Droits & taxes 16 451 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 951 €
Capital à emprunter 310 951 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 717 €/mois 11 264 €/mois 312 228 € 32 373 € 3,15%
10 ans 2 728 €/mois 8 267 €/mois 327 360 € 47 505 € 3,20%
15 ans 1 973 €/mois 5 979 €/mois 355 140 € 75 285 € 3,30%
20 ans 1 609 €/mois 4 876 €/mois 386 160 € 106 305 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
29 040 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
#aHlh7 Actuel
290 000 € -
#a9B9W
290 000 € -
#b19Sk
290 000 € -
#b0Zli
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).