Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
VAT libre 2 chambresEn vente chez Cimm Blois-Vendôme, Vente à Terme libre pour cette maison individuelle située à Saint Aignan, à seulement 50 kms de Tours, 2 kms du Zooparc de Bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AIGNANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atOBB Actuel
|
60 000 € | - |
|
#aBp2x
|
73 014 € | +21,7% |
|
#aV23G
|
73 014 € | +21,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Constant Ragot | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 14/03/2025 | 2105 Rte De La Vallee | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/03/2025 | 15 Av Du Blanc | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 16/01/2025 | 9006 La Basse Dabinerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Moliere | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 286 Che Des Ormeaux | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 26/06/2024 | 23 Av Jean Magnon | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Ceverie | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 07/06/2024 | 54 Av Jean Magnon | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 7 Pl Carroir De France | 94 600 € | 66 m² | 1 433 € |
| 30/05/2024 | 1 Pas Du Patrolet | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue De L Ormeau | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 16/05/2024 | 15 Rue Ronsard | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 12/04/2024 | 315 Rte De Cere | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 29/03/2024 | 9 Av Gambetta | 27 000 € | 56 m² | 482 € |