614 800 €
T12
300 m²
ST AIGNAN
41110
+45%
vs marché
2 049
€/m²
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Créer un compte gratuit614 800 €
Maison • 12 pièces • 300 m²
ST AIGNAN (41110) • Saint-Aignan
Terrain
5 300 m²
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
TRÈS BEL INVESTISSEMENT / A 5mn du Zoo de Beauval, Gîte de 4 à 6 personnes de 80m² climatisé avec deux chambres, cuisine équipée avec coin repas, salle d'eau, patio avec barbecue, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 646 €
Prix net vendeur
591 154 €
Frais de notaire
+42 372 €
Émoluments
6 144 €
Droits & taxes
34 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 172 €
Capital à emprunter
657 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 855 €/mois | 23 803 €/mois | 659 820 € | 68 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 691 920 € | 100 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 159 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 224 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 883 500 € | 292 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
39 600 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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