5 102 720 €
Terrain
680 m²
ST AGATHON
22200
N/A
vs marché
7 504
€/m²
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Terrain • 680 m²
ST AGATHON (22200)
Terrain
680 m²
Jardin
Terrain à bâtir à vendre à SAINT-AGATHON, Côtes d'Armor.Situé à proximité du bourg, terrain à bâtir à viabiliser d'une contenance de 680 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 102 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-242 987 €
Prix net vendeur
4 859 733 €
Frais de notaire
+335 145 €
Émoluments
47 071 €
Droits & taxes
286 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 437 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 437 865 €
Capital à emprunter
5 437 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 998 €/mois | 196 964 €/mois | 5 459 832 € | 565 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 711 €/mois | 144 579 €/mois | 5 725 320 € | 831 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 508 €/mois | 104 570 €/mois | 6 211 440 € | 1 317 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 133 €/mois | 85 252 €/mois | 6 751 920 € | 1 857 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 370 €/mois | 73 848 €/mois | 7 311 000 € | 2 416 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
89 760 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-26 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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