5 095 216 €
Terrain
679 m²
ST AGATHON
22200
N/A
vs marché
7 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 095 216 €
Terrain • 679 m²
ST AGATHON (22200)
Terrain
679 m²
Jardin
Terrain à bâtir à vendre à SAINT-AGATHON, Côtes d'Armor.Situé à proximité du bourg, terrain à bâtir à viabiliser d'une contenance de 679 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 095 216 €
Honoraires agence (~5,0%)
-242 629 €
Prix net vendeur
4 852 587 €
Frais de notaire
+334 655 €
Émoluments
47 003 €
Droits & taxes
286 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 429 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 429 871 €
Capital à emprunter
5 429 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 903 €/mois | 196 676 €/mois | 5 451 852 € | 564 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 641 €/mois | 144 367 €/mois | 5 716 920 € | 830 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 457 €/mois | 104 415 €/mois | 6 202 260 € | 1 315 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 091 €/mois | 85 124 €/mois | 6 741 840 € | 1 854 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 334 €/mois | 73 739 €/mois | 7 300 200 € | 2 413 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
89 628 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-26 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 469 €/an
Charges copro. NR
4 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 274 €/an
GLI (2,5%)
2 241 €/an
Vacance locative
7 466 €/an
Total charges
27 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible