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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située à Savignac, à 5 km de St Affrique, dans le cœur du village. Voici une maison qui est à restaurer. Laissez libre court à vos envies et à votre imagination pour éventuellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Alfred Reynes | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 30/04/2025 | 52 Lot Des Ondes | 280 820 € | 125 m² | 2 247 € |
| 25/04/2025 | 245 Rue De La Turcie | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 17/04/2025 | 23 Av Du Doc Blancard | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/03/2025 | 6658 Saint Amans | 346 750 € | 136 m² | 2 550 € |
| 14/03/2025 | 246 Av De Millau | 139 990 € | 105 m² | 1 333 € |
| 07/03/2025 | 80 Imp Maurice Genevoix | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du Doc Valentin | 129 000 € | 119 m² | 1 084 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Du Traupont | 83 970 € | 110 m² | 763 € |
| 08/01/2025 | 300 Che De La Croix Ste Anne | 231 750 € | 97 m² | 2 389 € |
| 28/11/2024 | 9 Cor Des Cazes | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Du Languedoc | 39 100 € | 100 m² | 391 € |
| 28/10/2024 | 50 Bd De La Capelle | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Rives | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |