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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE Idéal investisseur ou premier achat !!! Appartement ven...
1 Boulevard Victor Hugo 12400 Saint-Affrique
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AFFRIQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST AFFRIQUE
|
64 000 € | 1 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue De L Industrie | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De L Industrie | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 24/04/2025 | 1a Rue Paul Bert | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 19/03/2025 | 101 Rue De La Villalodge | 91 900 € | 56 m² | 1 641 € |
| 30/01/2025 | 1 Av De Caylus | 64 000 € | 38 m² | 1 684 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 46 850 € | 48 m² | 976 € |
| 19/11/2024 | 19 Pl De La Liberte | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 18/11/2024 | 30 Bd Victor Hugo | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/10/2024 | 1181 Av Georges Pompidou | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 04/10/2024 | 3b Rue Gambetta | 22 500 € | 30 m² | 750 € |
| 09/08/2024 | 6 Bd De La Residence | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 30/07/2024 | 77 Rue De La Villalodge | 108 650 € | 56 m² | 1 940 € |
| 09/07/2024 | 9001 Vispens | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 08/07/2024 | 72 Rue De La Villalodge | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Hoche | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |