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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 83 m²
Saint Affrique, centre-vile, vue dégagée, à vendre maison de ville. 83 m² habitables, séjour 13 m² cusine 12 m² donnant sur véranda, salon, trois chambres, bureau et salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 741 Av Hippolyte Barascud | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Des Tendes | 80 750 € | 85 m² | 950 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Alfred Reynes | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 28/04/2025 | 172 Che De La Croix Ste Anne | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Michelet | 93 670 € | 65 m² | 1 441 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Paul Cle | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 31/03/2025 | 5 Bd Beau Sejour | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 11 Lot Les Marronniers | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 06/02/2025 | 146 Rue Des Arceaux | 68 500 € | 95 m² | 721 € |
| 05/02/2025 | 27 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 08/01/2025 | 300 Che De La Croix Ste Anne | 231 750 € | 97 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Amandiers | 175 420 € | 83 m² | 2 113 € |
| 18/12/2024 | 6542 Vaxergues Le Haut | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |