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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à SAINT-ADRIEN (22390); dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1b Kertoudic | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 30/08/2024 | 7 Le Gouennec | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 22/08/2024 | 7 Saint Roch | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 13/08/2024 | 14 Le Gouennec | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 01/08/2024 | 3 Queleneyer | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 30/11/2023 | 6 Le Gouennec | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 19/04/2023 | 23 Saint Roch | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |