295 450 €
Bien
146 m²
ST AARON
22400
N/A
vs marché
2 024
€/m²
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Bien • 8 pièces • 146 m²
ST AARON (22400)
Jardin
Garage
SEULEMENT CHEZ NESTENN - ST AARON Belle maison familiale avec jardin et panneaux solaires Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 069 €
Prix net vendeur
281 381 €
Frais de notaire
+21 125 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 575 €
Capital à emprunter
316 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 32 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
19 272 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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