Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Grégory Gauthret vous propose: SAINT ZACHARIE - RARE SUR LE SECTEUR FORT POTENTIEL avec studio indépendant et garage. C'est un véritable COUP DE COEUR que je vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5197 La Garde | 545 700 € | 191 m² | 2 857 € |
| 18/09/2024 | 2 Che De La Floride | 830 180 € | 200 m² | 4 151 € |
| 20/08/2024 | 5205 Saint Pierre | 310 000 € | 195 m² | 1 590 € |
| 28/06/2024 | 7012 Les Esplanes Nord | 1 016 390 € | 200 m² | 5 082 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Bringier Monnier | 320 000 € | 169 m² | 1 893 € |
| 30/01/2024 | 414 Av Paul Gaimard | 623 400 € | 144 m² | 4 329 € |
| 29/01/2024 | 5972 Le Plan | 554 500 € | 156 m² | 3 554 € |
| 27/10/2023 | 5944 Che Du Moulin De Redon | 601 500 € | 183 m² | 3 287 € |
| 29/06/2023 | 4 Lot Les Jardins De St Zacharie | 631 300 € | 137 m² | 4 608 € |