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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 236 m²
Maison 236m² avec piscine et garage 100m² Saint Zacharie 83640 vous propose à la vente cette maison située à moins de 3 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville de Saint Zach...
8 Avenue du 8 Mai 1945 83640 Saint-Zacharie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 649 320 € | 67 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 680 880 € | 98 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 738 720 € | 156 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 803 040 € | 220 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 287 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5197 La Garde | 545 700 € | 191 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 7090 Che Du Moulin De Redon | 358 000 € | 229 m² | 1 563 € |
| 18/09/2024 | 2 Che De La Floride | 830 180 € | 200 m² | 4 151 € |
| 20/08/2024 | 5205 Saint Pierre | 310 000 € | 195 m² | 1 590 € |
| 28/06/2024 | 7012 Les Esplanes Nord | 1 016 390 € | 200 m² | 5 082 € |