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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en pierre rénovée plein centre bourg. Cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux donnant sur cour intérieure. Parfait pour en faire un cocon ou pour un investissement. Propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 94 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YVY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4fiq Actuel
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195 064 € | - |
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#b5tE4
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELGVEN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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190 888 € | 1 871 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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190 800 € | 1 617 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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190 800 € | 1 617 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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190 800 € | 1 617 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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190 800 € | 1 617 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YVY
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188 640 € | 1 886 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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183 437 € | 1 972 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Jean Jaures | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/09/2024 | 10 Kerguinou | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 07/08/2024 | 4 Kerlagadec Bihan | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 10/04/2024 | 6 Kerguinou | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 20/03/2024 | 105 Res Du Bois De Pleuven | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 15/03/2024 | 108 Res Du Bois De Pleuven | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 15/03/2024 | 4 Lot Cost Ster | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 12/10/2023 | 9 Parc Nevez | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |