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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située dans le charmant village de Saint Ythaire, dans la campagne clunysoise, je vous propose cette coquette maison bourguignonne alliant l' ancien et la modernité. Cette maison t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5038 Le Bourg - St Ythaire | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 08/01/2025 | 5059 Bierre | 210 050 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/11/2024 | 5070 Bierre | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue De La Petite Caille | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 02/02/2024 | 5063 Bierre | 268 000 € | 108 m² | 2 481 € |
| 18/11/2023 | 2 Imp De La Chapelle | 281 000 € | 82 m² | 3 427 € |