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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison 8 pièces16 Proche d'Angoulême à St Yrieix. Grande maison de 190 m² dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres Au REZ de CH: une entrée avec dalles de carreaux ...
252 Rue de Royan 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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268 000 € | 1 411 € | 190 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 55 Rue Du Mas | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 25/11/2024 | 307 Rue De Royan | 45 000 € | 200 m² | 225 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 17/07/2024 | 135 Rue Des Mesniers | 307 050 € | 165 m² | 1 861 € |
| 05/06/2024 | All Des Cedres | 55 000 € | 160 m² | 344 € |
| 13/03/2024 | 6 Rte De La Prairie Du Mas | 303 374 € | 169 m² | 1 795 € |
| 15/02/2024 | 4 All Des Sablieres | 109 000 € | 190 m² | 574 € |
| 23/01/2024 | 68 Rue Du Mas | 80 730 € | 212 m² | 381 € |
| 31/10/2023 | 218 Rue De Royan | 186 000 € | 215 m² | 865 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue Des Grands Champs | 487 700 € | 170 m² | 2 869 € |
| 07/08/2023 | 350 Rue De Royan | 376 500 € | 160 m² | 2 353 € |
| 21/07/2023 | 113 Rue Jean Et Constant Priollaud | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 20/06/2023 | 19 Rue Des Peupliers | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 23/05/2023 | 35 Rue De Royan | 155 000 € | 161 m² | 963 € |