241 960 €
T6
144 m²
ST YRIEIX LA PERCHE
87500
+27%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 960 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ST YRIEIX LA PERCHE (87500) • Bord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 419 €
Prix net vendeur
231 541 €
Frais de notaire
+17 706 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 666 €
Capital à emprunter
259 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 941 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
19 008 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue De Lomenie | 32 000 € | 120 m² | 267 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue D'arsonval | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 15/04/2025 | 11b Bd De L'hotel De Ville | 148 800 € | 160 m² | 930 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue De L'europe | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp De Laurieras | 63 000 € | 123 m² | 512 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Antoine Lafarge | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 28/01/2025 | 3 Imp De Chantegros | 134 300 € | 127 m² | 1 057 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Du Bois Charmant | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue De L'aiguillette | 181 700 € | 128 m² | 1 420 € |
| 20/12/2024 | 51 Av De Perigueux | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 04/12/2024 | 101 Rte Des Vitailles | 88 000 € | 156 m² | 564 € |
| 04/12/2024 | 10 All Du Bearn | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 21/10/2024 | 59 Rue Sainte Barbe | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 06/08/2024 | 81 Rte Des Vitailles | 113 350 € | 138 m² | 821 € |
| 30/07/2024 | 31 Rue Du Marche | 107 000 € | 132 m² | 811 € |