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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Dans secteur résidentiel au calme, maison d'habitation actuellement louée (loyer mensuel: 500 €), comprenant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST YRIEIX LA PERCHE
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119 500 € | 1 457 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST YRIEIX LA PERCHE
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119 500 € | 1 457 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST YRIEIX LA PERCHE
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122 000 € | 1 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSSAC BONNEVAL
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX LA PERCHE
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104 900 € | 1 179 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 50 Rte De Boisse | 51 000 € | 63 m² | 810 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 27/03/2025 | 25 Rte Des Vitailles | 175 920 € | 94 m² | 1 871 € |
| 10/03/2025 | 17 Rue Pardoux Bordas | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Bois Charmant | 84 700 € | 66 m² | 1 283 € |
| 03/02/2025 | 2 Av Du Languedoc | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Marche Vieux | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte Des Grands Monts | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Myosotis | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 14/01/2025 | 12 Imp Du Moulin Du Puy | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 13/01/2025 | 7 Rte Du Puy De Bas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/12/2024 | 31 Rte De La Butte De Champ | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 18/12/2024 | 19 Av Jules Ferry | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |